Manager Vastgoedontwikkeling

Wij zijn op zoek naar een ervaren vastgoedprofessional die met zijn vastgoedkennis en -ervaring een bijdrage wil leveren aan de toekomst van Koninklijke Visio. Met landelijke activiteiten op het terrein van woonzorg, revalidatiezorg en onderwijs heeft Visio een grote en diverse vastgoedportefeuille. Je bent dan ook in staat om landelijk beleid te ontwikkelen en dat regionaal en lokaal te implementeren. Visie en wendbaarheid én affiniteit met de doelgroep zijn sleutelwoorden.

Jij hebt impact op de directe woon, leef, werk en leer omgeving van onze medewerkers en doelgroep en dat geeft voldoening. Kom jij het vastgoed van Visio verder ontwikkelen voor slechtzienden en blinden?

Over Visio

Koninklijke Visio is het expertisecentrum voor slechtziende en blinde mensen, dé partner op het gebied van revalidatie, onderwijs en zorg. Iedereen van jong tot oud kan bij Visio terecht met vragen over leven, leren en wonen met een visuele beperking. De klanten, bewoners, leerlingen van Visio en hun omgeving kunnen rekenen op deskundige medewerkers die vanuit partnerschap met bezieling helpen bij het beantwoorden van hun vragen. De medewerkers vormen samen een expertiseorganisatie waarin vakmanschap, innovatie, ondernemerschap en samenwerking centraal staan. Er werken ongeveer 3.000 bij Visio medewerkers verspreid over het hele land.

De functie

Als Manager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen en uitvoeren van het vastgoedbeleid binnen Visio. Je geeft leiding aan een team dat zijn basis heeft op het bestuursbureau in Huizen. Je bent verantwoordelijk voor de exploitatie en het onderhoud van de gebouwen en de (project)ontwikkeling van nieuw vastgoed. Ook zoek je actief naar de samenwerking en synergie met andere (vastgoed)partijen. Je adviseert het management en de Raad van Bestuur over strategische vastgoedvraagstukken en zorgt voor optimale huisvesting van de organisatie. Voor deze functie zijn er drie belangrijke aandachtsgebieden:

•  Vastgoedmanagement
• Beheer en onderhoud
• Bouw- en vastgoedontwikkeling

Met name het laatste aandachtsgebied, de ontwikkeling van het vastgoed, staat de komende jaren hoog op de agenda. Daarom zoeken we iemand die vastgoedbeleid kan maken maar dit vooral ook weet om te zetten in daadkrachtige acties om te komen tot nieuwbouw, herontwikkeling, renovatie en verduurzaming. We hebben een mooie investeringshorizon en een goede financiële positie om projecten uit te voeren (eventueel samen met anderen).

Het team

Wij werken vanuit een regiemodel met diverse leveranciers. Het interne team bestaat uit een adviseur beheer en onderhoud (coördinerende rol), 3 gebouwenbeheerders en een secretarieel medewerker. Maar daarnaast werken er door het hele land tientallen externen met ons aan het vastgoed, bouw en onderhoud van de locaties van Visio. Dat zijn ingehuurde ontwikkelaars, beleggers, adviseurs, makelaars, taxateurs, projectleiders, werkvoorbereiders, contractmanagers etc die onder jouw regie werkzaam zijn voor Visio.

De vastgoedportefeuille

Het bijzondere aan onze vastgoedportefeuille is dat wonen & dagbestedingslocaties (gehandicaptenzorg/ouderenzorg), kantoren, revalidatiecentra, hotelvoorzieningen, scholen en terreinen in zitten. De functiemix is ontzettend breed en we werken daarnaast voor jong en oud en alles daar tussenin en ook nog in bijna heel Nederland. Zo hebben we 113.000 m2 vastgoed in eigendom en huur, verdeeld over 151 locaties, verdeeld over 4 verschillende organisatieonderdelen.

Ben jij onze nieuwe manager vastgoedontwikkeling? 

Dit krijg je

· Een plezierige werkomgeving met enthousiaste collega’s;

· Een uitdagende en veelzijdige functie voor 36 uur per week;

· Arbeidsvoorwaarden conform CAO Gehandicaptenzorg;

· Een bruto maandsalaris tot maximaal €6575,00 (FWG 65) o.b.v. 36 uur;

· Een eindejaarsuitkering van 8,33%;

· 144 wettelijke verlofuren en 57 uur PBL-uren per kalenderjaar op fulltime basis

· Aanvullende voorwaarden zoals een fietsplan, fiscale voordelen bij een weekendje weg, een abonnement op de sportschool of een Hello Fresh-pakket;

· Een elektrische leaseauto

· Volop ontwikkelmogelijkheden door o.a. het ruime aanbod aan scholingen en trainingen vanuit de Visio Academie.

Dit ga je doen

Je krijgt een veelzijdige functie waarin je:

· bezig bent met projectontwikkeling en (ver)bouwen; het in goede banen leiden van grote herontwikkelingsvraagstukken tot kleinere renovaties

· leiding geeft aan een enthousiast team beheer en onderhoud die werkt op basis van een integraal onderhoudscontract

· de 3 vakgebieden vastgoed, bouw en onderhoud aan elkaar verbindt

· actief samenwerkt met andere afdelingen, zoals facilitair en ICT en het primaire proces

· veel externe contacten beheert, zoals leveranciers en beleggers.

Dit ben jij

· Een afgeronde HBO- of WO-opleiding op het gebied van vastgoed, bouwkunde of facility management.

· Minimaal 5 jaar ervaring in een soortgelijke functie, bij voorkeur binnen de zorg of het onderwijs.

· Leidinggevende ervaring en sterke adviesvaardigheden.

· Ervaring in projectontwikkeling is een pré.

· Kennis van relevante wet- en regelgeving.

· Een resultaatgerichte en proactieve houding.

Enthousiast?

Voor meer informatie over deze functie kun je contact opnemen met Margreeth Kasper de Kroon, voorzitter Raad van Bestuur, per mail margreethkasper@visio.org of telefoon contactinformatie . De sluitingsdatum voor deze vacature is 17 maart, we ontvangen graag je sollicitatiebrief en CV via onze werkenbij-site.

Onze kernwaarden verbinden, ontwikkelen en ondernemen dragen bij aan ons gezamenlijke doel; meedoen mogelijk maken voor mensen met een visuele beperking. Wij nodigen mensen met een visuele beperking van harte uit om te reageren. Interne kandidaten hebben  (bij gebleken geschiktheid) voorrang bij het vervullen van de vacatures.

In het kader van ons beleid van sociale veiligheid wordt een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) gevraagd.

Belangrijke mededeling:

De werving en selectie doet Visio zelf, acquisitie naar aanleiding van onze vacatures wordt niet op prijs gesteld.